Investasi Emas atau Properti ?

Investasi Emas atau Properti

Kenapa banyak orang berinvestasi di emas dan properti? Karena emas dan properti adalah instrumen investasi favorit bagi masyarakat. Kedua instrumen invesatsi tersebut dianggap mampu dalam menghadapi inflasi.

Dalam berinvestasi kita juga perlu memperhatikan tentang konsep investasi yang di lihat dari 2 hal yaitu :

• Capital gain dari investasi itu sendiri dan,
• Regular income

Kedua investasi tersebut di atas memiliki perbedaan kalau di lihat dari regular income. Jika di lihat dari regular income maka investasi properti lebih menguntungkan, misalkan bisa menyewakan rumah atau apartemen, mempunyai kontrakan, atau menyewakan tanah. Dan untuk investasi logam mulia belum ada regular income.

Dalam berinvestasi pada propeti yang sangat perlu diperhatikan adalah mengenai aspek legalitas. Hal ini perlu di perhatikan agar nantinya tidak menjadi masalah hukum. Sedangkan dalam aspek pembayaran yang perlu di perhatikan adalah bila pembelian properti itu melalui KPR. Bila di lihat dara cara pembayarannya maka "Jika jangka waktu pembayarannya makin panjang, maka cicilannya kecil dan bunga pinjaman menjadi besar".

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti.

Setiap investasi pasti ada kelebihan dan kekurangan, demikian juga dengan investasi properti. Yuk kita simak kelebihan dan kekurangan investasi properti :

Kelebihan Investasi Properti

1. Harga
Harga properti selalu naik. Tetapi semua itu tergantung dari letak lokasi properti tersebut.

2. Kelangkaan
Bahwa lahan yang ada itu tidak akan bertambah. Sedangkan untuk membangun rumah, apartemen dan bangunan lainnya memerlukan lahan.

3. Agunan
Properti dapat jadikan jaminan atau agunan. Jadi properti merupakan aset yang produktif. Bila kita ingin membeli rumah atau apartemen, maka properti yang sudah di miliki bisa dijadikan agunan.

4. Ada pendapatan rutin
Properti dapat di sewakan, sehingga dengan menyewakan properti yang di miliki akan mendapatkan pendapatan rutin.

5. Imbal Hasil yang Tinggi
Properti merupakan investasi jangka panjang, minimal sekitar 10 tahun. Imbal hasil yang tinggi ini memerlukan kesabaran karena jangka waktunya lama. Bila di bandingkan dengan logam mulia yang imbal hasilnya tidak setinggi properti namun jangka waktunya sekitar 3 tahun

Baca Juga : Biaya - biaya yang timbul dalam jual beli properti

Kekurangan investasi properti

1. Pajak dan biaya lainnya
Investasi properti perlu memperhatikan pajak, seperti pajak bumi dan bangunan (PBB), Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) dan lainnya.

2. Biaya Perawatan
Bila properti tidak di tempati dalam waktu agak lama, maka memerlukan biaya perawatan yang tidak murah. Karena bisa saja ada kerusakan, kotor dll.

3. Tidak likuid
Bila seseorang mmebutuhkan dana dengan cepat dan sesegera mungkin maka hal itu susuh untuk properti. Karena untuk menjual properti perlu waktu yang agak lama.

4. Butuh Dan Besar
Untuk membeli properti perlu membutuhkan biaya yang besar. Di samping harga properti itu sendiri, masih di tambah juga biaya lain-lain, yang tidak sedikit
5. Sengketa
Mesti mengecek rekam jejak, surat -surat kepemilikan properti tersebut dan benar dan teliti, untuk menghindari masalah hukum.

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Emas.

Kelebihan Investasi Emas

1. Mudah di jual
Investasi emas ini mudah di jual bila kata sangat memerlukan dan segar. Bisa di jual di toko emas atau pegadaian
2. Sebagai tabungan
Emas bisa di beli dengan ukurang berat gram yang kecil
3. Bisa di gadaikan

Kekurangan Investasi Emas
1. Rawan Pencurian
Bila tidak di simpan pada save deposit box, maka emas rawan terhadap pencurian karean mudah di bawa dan nilainya tinggi
2. Biaya penyimpanan
Agar supaya aman, maka perlu biaya penyimpanan.
3. Harga yang fluktuatif
Harga emas naik turun dan sangat sensitif.